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Die Durchsetzbarkeit höherer Gewalt und Ausschlussklauseln unterliegt jedoch bestimmten politischen und verfassungsrechtlichen Erwägungen. Einige Klauseln in einem Mietvertrag können als gegen die öffentliche Ordnung (und damit nicht durchsetzbar) verstoßend festgestellt werden, wenn die auferlegten Verpflichtungen für einen Mieter übermäßig belastend sind. Beispielsweise kann als verstoßig gegen die öffentliche Ordnung und damit unter bestimmten Umständen nicht durchsetzbar angesehen werden: (1) Klauseln, die vorsehen, dass keinerlei Abzüge von Mietzahlungen vorgenommen werden dürfen; und (2) Klauseln, die einen Mieter daran hindern, unter keinen Umständen Miete zu zahlen. Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag unter “Zusätzliche Bedingungen”. Wenn eine Pausengebühr angegeben ist (siehe unten), ist dies der Betrag, den Sie dem Vermieter zahlen müssen. Sie können jedoch weiterhin versuchen, einen niedrigeren Betrag auszuhandeln. Details in einem Mietvertrag können nur geändert werden, wenn die: Geben Sie eine mindestens 14-tägige Kündigungsfrist, die besagt, dass es sich um einen Vertragsbruch handelt. Sie können Ihren Mietvertrag während der festen Laufzeit aus bestimmten gesetzlich festgelegten Gründen beenden (siehe unten). Was genau ist eine Klausel über höhere Gewalt und wie sieht sie aus? Eine Klausel über höhere Gewalt entschuldigt in der Regel die Leistung bei bestimmten außergewöhnlichen Ereignissen wie Pandemien, Kriegshandlungen, Streiks, Aussperrungen, Unruhen, Wirbelstürmen, Überschwemmungen, Feuer, Explosionen und Handlungen Gottes. Diese Klauseln sehen in der Regel vor, dass das Versäumnis einer Partei, die Bedingungen der Vereinbarung (als Folge des außergewöhnlichen Ereignisses) zu erfüllen oder einzuhalten, keinen Anspruch gegen die betreffende Partei hervorrufen oder als Verstoß gegen die Vereinbarung angesehen werden kann. Hören Sie auf, die Miete am Tag ihrer Räumung zu zahlen. Beachten Sie, dass es Geldfolgen für den Bruch der Vereinbarung gibt – siehe unten.

Der Mieter muss mindestens 21 Tage schriftlich (231,8 KB PDF) oder einen Monat schriftlich kündigen, wenn die Miete monatlich bezahlt wird. Der Vermieter kann zustimmen, weniger als die erforderliche Mitteilung zu akzeptieren. Diese Vereinbarung sollte schriftlich erfolgen. Alle Mietverträge sind gesetzliche Verträge, einschließlich mündlicher Vereinbarungen. Wenn dies jedoch schriftlich geschieht, sind die Details der Vereinbarung einfacher zu überprüfen, ob ein Problem vorliegt. Ein schriftlicher Mietvertrag muss beinhalten: Dies führt je nach Mietvertrag zu einem anteiligen Mieterlass. Ob diese Überlegungen jedoch für Tarife und Steuern und andere Verwertungsgebühren gelten, ist weniger klar, aber ein Mieter bleibt für alle Versorgungsunternehmen haftbar, die er während der Sperrzeit tatsächlich verbraucht, zum Beispiel Strom, der während der Sperrzeit noch auf den Mietflächen verbraucht wird. Diese Klauseln sehen im Allgemeinen vor, dass die entsprechende Verpflichtung nach schriftlicher Mitteilung an die andere Partei während des Fortbestehens der verursachten Unfähigkeit ausgesetzt wird und diese Partei während dieses Zeitraums von jeglicher Haftung befreit wird.